Ярославский политолог Евгений Голубев продолжает серию публикаций о предстоящих выборах на портале «Клуб социологов». В следующем материале эксперт рассказывает о КПРФ и ее региональных представителях.
Коммунистическая партия Российской Федерации (КПРФ ) – левая политическая партия в РФ. Позиционирует себя как прямого наследника КПСС. КПРФ образована в феврале 1993 г. и является одной из трёх партий, участвовавших во всех выборах депутат ГосДумы РФ, и одной из двух партий, которые были представлены во всех шести созывах российского парламента. Бессменным руководителем КПРФ являетсяГеннадий Зюганов . Ему уже 72 года , он с 1993 г. является депутатом всех созывов ГосДумы РФ. Четырежды баллотировался на пост Президента РФ, каждый раз занимая второе место (1996, где вышел во второй тур, 2000, 2008, 2012).
Тройка федерального списка КПРФ на выборах в ГосДуму РФ выглядит так:
1. Геннадий Зюганов
2. Светлана Савицкая
3. Юрий Афонин.
Первые двое всем хорошо известны: Зюганов – бессменный лидер партии, Савицкая – вторая женщина-космонавт, давно работающая в КПРФ.
А вот третий в списке – любопытный кандидат: Юрий Афонин – член Президиума ЦК КПРФ, секретарь ЦК КПРФ, первый секретарь Тульского обкома КПРФ, 1977 г.р. Молодой, перспективный коммунист. Партии он нужен как человек, олицетворяющий связь поколений, преемственность, так сказать. Это – символическая фигура, как впрочем, сам Зюганов и Савицкая.
А вот списки территориальных групп КПРФ гораздо менее прозрачны и совсем несимволичны. Вот пример – региональная группа №20, куда входят Ивановская, Костромская и Ярославская область.
Первая четверка списка этой территориальной группы выглядит так:
1. Некрасов Александр Николаевич
2. Воробьев Александр Васильевич
3. Кленов Владимир Витальевич
4. Ижицкий Валерий Петрович.
Удивительно, но в этой четверке известны широкой региональной публике только люди, занимающие места со второго по четвертое. Это – первые секретари соответственно Ярославского, Ивановского и Костромского обкомов КПРФ, люди известные и уважаемые в своих парторганизациях. А вот кто такой Александр Некрасов, оказавшийся на первом «проходном» (в ГосДуму РФ) месте, остается загадкой для широкой публики. Итак, попытаемся приоткрыть завесу таинственности.
Александр Николаевич Некрасов, 1963 г.р.
Он являлся одним из руководителей и совладельцев строительного холдинга группы компаний «Лидер», занимающей одно из ведущих мест в строительном бизнесе города Санкт-Петербурга. Предприниматель, человек с деньгами, он уже проходил в ГосДуму по списку КПРФ в 2011 г. Почему главой списка стал А.Некрасов, а не Александр Воробьев – никто не поясняет. На этот счет есть только догадки – но наиболее правдоподобная из них понятна и очевидна. Это – деньги
. Предприниматель всего скорее заплатил за проходное место в списке КПРФ в кассу партии. А все остальное уже не берется во внимание. Вот косвенный признак, который говорит об этом – в декларации за 2014 г., Александр Некрасов указал доходы в размере 424 млн. руб., а в собственности у него указан вертолет Eurocopter EC120
.
В 2014 г. Александр Некрасов
по итогам поданных деклараций оказался самым богатым членом КПРФ
и был четвертым в списке всех депутатов ГосДумы РФ, уступив только трем единороссам (Г.Аникееву (995 млн. руб.), М.Слипенчуку (868 млн. руб.) и А.Зубицкому (635 млн. руб.). Супруга А.Некрасова также заработала в 2014 г. много – 436 млн. руб. У Некрасова кроме вертолета в собственности оказалась только квартира (44 кв.м.) и автоприцеп. Зато у супруги депутата-коммуниста в собственности находились 3 земельных участка (62 612 кв.м.), 6 квартир (74,6 кв.м., 275,4 кв.м., 178,5 кв.м., 97,5 кв.м., еще 2 в долевой собственности: 94,7 кв.м. и 59,6 кв.м), 11 нежилых помещений (736,3 кв.м., 57,6 кв.м., 109 кв.м., 255,7 кв.м., 109,2 кв.м., 83 кв.м., 108,7 кв.м., 121,2 кв.м., 134,7 кв.м., 88 кв.м., 63,9 кв.м). Также у супруги в собственности оказались автомобили BMW X6, Land Rover, Range Rover, ВАЗ-21099, ВАЗ-210996, Chevrolet Niva 21. В общем, коммунист Некрасов не бедствует. Совсем не бедствует.
Правда, в 2015 г. Александр Некрасов несколько понизил свои семейные доходы, показав в декларации о доходах всего «смешные» 212 млн. руб. Семейное состояние депутата-коммуниста похудело за год аж в 4 раза и теперь он занимает среди всех депутатов не 4-е, а всего лишь 15-е место. Обеднел неимоверно. Правда, количество собственности в семье не уменьшилось. Есть подозрение, что за год до выборов Александр Некрасов специально «занизил» свои доходы, чтобы не сильно выделяться на фоне остальных богатеев-депутатов. Предусмотрительно, ничего не скажешь. Но даже это «похудевшее состояние» все равно смотрится как-то неприлично огромным по сравнению, например, с декларацией о доходах Президента РФ В.Путина – он 2015 г. задекларировал «смешные» по сравнению с некрасовскими доходами 8,89 млн. руб.
В общем, чего считать деньги в депутатском кармане. Ясно одно – А.Некрасов идет в Думу вовсе не для того, чтобы отстаивать интересы ярославцев в федеральном собрании. Он явно идет за депутатской неприкосновенностью и за возможностью лоббировать интересы своего бизнеса. Все как у всех, в этом смысле КПРФ ничем не отличатся ни от «Единой России», ни от «Справедливой России», ни прости господи, от ЛДПР. Впрочем, и ранее коммунисты не отличались принципиальностью, когда выдвигали на проходные позиции никому неизвестных в регионе людей. Сейчас действующим депутатом в ГосДуме РФ от Ярославской области от КПРФ является некто Александр Куликов. И чего?… Да ничего… Ни хорошего, ни плохого… НИЧЕГО.
Так, что миф о бессеребренности коммунистов на таком простом примере терпит крах. Ничем от остальных партий они не отличаются. Разве только цветом флага.
Для начала ознакомьтесь с сюжетом, который недавно прошел по костромскому телевидению, о том, как занимательно началась предвыборная гонка у нашего КПРФ. В прямом смысле - гонка. С пострадавшими и полицией!О том, что не только по выходным, но и в будние дни первый секретарь костромского обкома КПРФ Валерий Ижицкий уважает заложить за воротник, знают, по-моему, все в Костроме. Это еще с советских времен у него традиция такая, коммунистическая - прилепить банку-другую, зажевать, и политикой заниматься до победного
Раньше Валерий Петрович квасил на работе единолично (на то он и лидер), в отличие от остального обкома. Ну то есть остальной обком тоже вовсе не дураки “трахнуть по маленькой”, но у рядовых членов регионального отделения партии “трудящихся” средств на напитки в таких количествах явно не было.
Однако ситуация заметно улучшилась, после того как предвыборный список кандидатов КПРФ в Костромской области возглавил олигарх из Санкт-Петербурга Александр Некрасов.
Вот его одухотворенный, полный заботы о народе и глубокомыслия тоже полный портрет
Как Некрасов возглавил предвыборный список коммунистов, думаю, и ежу понятно. И судя по тому, что происходит сейчас в костромском обкоме, с баблом там теперь полный порядок. Спасибо кандидату списка КПРФ Некрасову Александру Николаевичу! Теперь заливают все коммунисты: не только Валерий Петрович, а даже его водители. Теперь им можно запросто сбить человека, разбить дорогущую машину (между прочим, “Пежо Боксер”, на котором обугленные коммунисты в мужика врезались стоит 1,5 миллиона рублей, самый минимум) и бросить её.
История имеет свойство повторяться, и в случае с коммунистами она повторяется точь-в-точь. Вот о чем писали СМИ несколько лет назад:
Помощник
депутата Госдумы от фракции КПРФ Александра Некрасова
Виталий Карякин в состоянии опьянения пришел в офис компании, с которой судится, и обстрелял окна здания и машину директора из ружья для пейнтбола, после ударил вызванных полицейских, сообщил в СУ СК России по Челябинской области.
Любопытно, правда? Некрасов - его помощник - пьянка - криминал. Ижицкий - его агитаторы - пьянка - криминал. Только даты и детали разнятся, а смысл - тот же.
Я так понимаю, в регионе, в котором господин Некрасов появляется, подобное поведение для коммунистов становится нормой. Пьют - бесстрашно, и творят черт знает что, поскольку знают, что за ними человек со связями и тяжеленным денежным мешком, который все устроит и всех подмаслит, случись чего.
Судя по всему, Валерий Петрович нашел себе не только очень хорошего мецената, или, как принято говорить в определенных кругах, бизнес-ангела, но и талантливого идеолога. Еще раз спасибо кандидату списка КПРФ Некрасову Александру Николаевичу! Судя по всему, Валерий Петрович по поводу произошедшего не заморачивается, несмотря на то, что ДТП с участием агитационного автобуса коммунистов обсуждает чуть ли не вся область. Ни слова раскаяния или извинения за скотский поступок своих подопечных от Ижицкого мы до сих пор не услышали.
Олимпийское спокойствие Валерия Петровича легко объяснимо - уверена на все сто процентов, что Некрасов уже подсобил своему новому костромскому филиалу (в смысле, обкому), подрядил кучу адвокатов, чтобы те профессионально скандал заминали и виновников ДТП отмазывали. Напоследок: спасибо вам, Александр Николаевич Некрасов, за то, что вы у костромских коммунистов есть, и ваши космические капиталы тоже в деле! Теперь-то КПРФ в Костромской области многое сможет с вашей-то помощью! Я уверена, что это лишь только начало.
Депутату Госдумы коммунисту Александру Некрасову и его супруге Елене Некрасовой предстоит ответить по долгам ООО «Титан» и ООО «Абсолют», аффилированных с одним из крупнейших застройщиков жилья ГК «Лидер Групп» .
Обе фирмы являются крупными должниками АИЖК с суммарным долгом более 800 млн рублей и находятся в процедуре банкротства. На чету Некрасовых как на основных владельцев ГК «Лидер Групп» и бенефициаров «Титана» и «Абсолюта» распространяется механизм субсидиарной ответственности, который запускается в случае отсутствия у должников необходимых активов для расчёта с кредиторами.
Как уточняет «Росбалт», и «Титан», и «Абсолют» располагают уставным капиталом в размере 10 тысяч рублей, хозяйственной деятельности не ведут и, по сути, являются пустышками. В свою очередь, Некрасовы известны тем, что являются одной из самых состоятельных семейных пар в Госдуме, а Елена Некрасова занимает первую строчку в рейтинге самых богатых депутатских жен.
Проблемы, приведшие их к банкротству, стали следствием хронической неспособности «Лидер Групп» освоить арендованные у АИЖК под жилищные проекты земельные участки. В результате, долг «Титана» по арендной плате за участок под Санкт-Петербургом с 2015 года составил 395 млн рублей, а долг «Абсолюта» за аренду участка в подмосковных Ватутинках — более 320 млн рублей, не считая пени и штрафов.
В обоих случаях «Лидер Групп» заявляла о крупномасштабных планах строительства, которые изначально оказались провальными. При этом застройщик решил подстраховаться и использовать схему с фирмами-однодневками. Очевидно, что последовавшая за отказом выплачивать долг ликвидация «Титана» с переходом к банкротству по ускоренной процедуре была инициирована «Лидер Групп» с целью безнаказанно списать долг. В случае с «Абсолютом» такая схема не работает.
Компании принадлежат земельные участки в подмосковных Мытищах, на которых «Лидер групп» строит ЖК «Лидер парк». В случае признания «Абсолюта» банкротом они будут реализованы на аукционе. Тогда «Лидер Групп» придётся в очередной раз переносить сроки сдачи своего многострадального ЖК, если вообще сможет его достроить.
Вместе с Александром и Еленой Некрасовыми под субсидиарную ответственность, безусловно, попадут номинальные учредители и руководители обанкротившихся фирм. В их числе и руководитель московского подразделения «Лидер Групп», действующего в настоящее время по новой вывеской ГК «Атлант», Роман Лябихов, который руководит «Абсолютом».
В своё время именно он озвучивал грандиозные планы строительства в Ватутинках на арендованных у АИЖК участках. А также Жумагуль Абдиева, выступившая учредителем и ликвидатором не только ООО «Титан», но и нескольких других фирм-однодневок, на которых «висят» строительные проекты девелопера.
Кстати, использование схемы с фирмами-однодневками до сих пор не позволяет пострадавшим дольщикам «Лидер Групп» взыскать с застройщика признанную судом неустойку. Однако теперь она, благодаря изменениям в законодательстве, перестаёт работать, и отвечать по долгам будут действительные владельцы строительного бизнеса «Лидер Групп». Над бенефициарами «Лидер Групп» нависла субсидиарная ответственность
Изменения в законодательстве больше не позволяют использовать банкротство для ухода от долгов. Росбалт 24.07.2017 В середине июля в отношении аффилированного с ГК «Лидер Групп» ООО «Абсолют» начался первый этап процедуры банкротства.
Причиной послужил долг перед АИЖК за аренду земли в подмосковных Ватутинках, составивший более 320 млн рублей. Годом ранее аналогичная ситуация произошла с санкт-петербургской структурой этого девелопера — ООО «Титан». В обоих случаях «Лидер Групп» заявляла о крупномасштабных планах, осуществление которых проваливалось с самого начала. Компания «Титан» в свое время участвовала в аукционе Фонда РЖС на право аренды земли на территории бывшего аэродрома в Сестрорецком районе Санкт-Петербурга. Здесь «Лидер Групп» собиралась возвести около 195 000 кв. м жилья.
Строительство должно было начаться в 2015 году. Однако, выиграв конкурс, компания не смогла найти средства не только на строительство, но и на оплату аренды. К концу ноября 2016 года долг перед АИЖК как правопреемником Фонда РЖС составил более 395 млн рублей. Эксперты строительного рынка не исключают, что ликвидация «Титана» с последующим банкротством по ускоренной процедуре была инициирована «Лидер Групп» в одностороннем порядке, чтобы получить возможность списать долг.
Основанием послужило отсутствие активов для расчета с кредиторами. Согласно последней бухгалтерской отчетности, у должника было всего 72 тыс. рублей на счетах и 7 млн рублей дебиторской задолженности. Однако АИЖК добилось включения своих требований в реестр кредиторской задолженности и теперь намерено взыскать эти средства. По мнению юристов, компании «Абсолют» вряд ли удастся избежать выплаты долгов по аналогичной схеме. Несмотря на то, что уставный капитал составляет всего 10 тысяч рублей, и хозяйственная деятельность не ведется, «Абсолюту» принадлежат земельные участки в подмосковных Мытищах. «Лидер групп» здесь возводит ЖК «Лидер парк».
В случае признания «Абсолюта» банкротом они будут реализованы на аукционе, а девелопер, очевидно, будет вынужден в очередной раз переносить сроки сдачи ЖК, если его вообще удастся достроить. Еще недавно создание и последующее банкротство фирм-однодневок было относительно легальным способом не платить по долгам. Однако в настоящее время появился ряд эффективных механизмов воздействия на должников, которые позволяют кредиторам предъявлять требования к конечным бенефициарам.
Из них следует выделить субсидиарную ответственность «контролирующих должника лиц». Согласно действующим нормам законодательства, расплачиваться по долгам, а может даже, и отвечать перед законом за неправомерные действия при банкротстве (ст. 195 УК РФ) и преднамеренное банкротство (ст. 196 УК РФ), придется учредителю должника, его генеральному директору или иному лицу, фактически руководившему фирмой-должником. Прецеденты, когда в аналогичном случае устанавливался конечный бенефициар, уже случались.
Так, в 2013 году следствие доказало, что обанкротившимся Межпромбанком управлял Сергей Пугачев, несмотря на то, что это скрывалось за сложной акционерной структурой. Напомним, ГК «Лидер Групп» была создана депутатом Госдумы от КПРФ Александром Некрасовым, который затем передал бизнес своей жене Елене Некрасовой, недавно признанной самой богатой среди депутатских супругов.
Учредителями и гендиректорами компаний, объединенных в «Лидер Групп», выступают третьи лица. Скорее всего, они исполняют номинальные роли — на них оформлены десятки фирм, связанных с «Лидер Групп». Например, управляющим директором «Абсолюта» долгое время был Роман Лябихов, который числится совладельцем и руководителем в еще нескольких десятках разнопрофильных компаний. Жумагуль Абдиева, успевшая учредить и попытаться ликвидировать ООО «Титан», по данным СПАРК, является совладельцем ООО «Альбатрос» и ООО «Лидер Групп Домодедово», которые являются застройщиками ЖК «Yoga» и ЖК «Город Счастья» соответственно.
Кроме того, Абдиева выступает совладельцем ООО «Лена», гендиректором которой является совладелец ООО «Абсолют» Валерий Соколов, а также значилась гендиректором ООО «Группа компаний Лидер», учрежденного Еленой Некрасовой. Готовы ли будут номиналы отвечать за долги настоящих выгодополучателей, или же предпочтут во время разбирательств указать на них, станет ясно со временем. Но точно можно сказать, что использовавшаяся «Лидер Групп» схема работы выглядит ненадежной для защиты бенефициаров.
Более 800 млн рублей суммарного долга перед АИЖК — не единственные неисполненные финансовые обязательства ГК «Лидер Групп». Например, почти полмиллиарда (более 420 млн рублей) структуры застройщика должны за подключение к коммуникациям получившего печальную славу из-за постоянных переносов сроков сдачи ЖК «Капитан Немо». Дольщики с «Лидер Групп» уже взыскали, но так и до сих пор и не смогли получить миллионы рублей неустойки. В результате люди вынуждены объединяться в сообщества в социальных сетях и любыми способами добиваться привлечения внимания к своим проблемам со стороны контролирующих органов.
Девелопер Александр Некрасов и деньги обманутых дольщиков составили партию Геннадию Зюганову
Иван ВеретенниковВ России несколько лет назад была объявлена кампания по борьбе с олигархами в Государственной думе, в результате сразу несколько миллиардеров лишились своих депутатских портфелей. Однако КПРФ не вняла общему призыву: партия по-прежнему активно зарабатывает за счет раздачи неприкосновенности представителям бизнеса, имеющим сомнительную репутацию.
Путь в депутаты
В ноябре 2011 г., накануне выборов в Госдуму, в челябинской региональной организации КПРФ разразился скандал, несколько видных коммунистов сдали свои партийные билеты. «По списку идут не коммунисты, а коммерсанты, покупающие мандаты за деньги», - так они объяснили свой поступок. В частности, в предвыборном региональном списке КПРФ на проходном месте оказался предприниматель Александр Некрасов. В Челябинске он был никому неизвестен, зато в Санкт-Петербурге управлял одной из крупнейших на северо-западе страны строительных компаний - ГК «Лидер Групп». Несмотря на призывы совестливых челябинских коммунистов бойкотировать голосование, строительный магнат сумел получить депутатский мандат и вошел в состав фракции КПРФ.Для лидера КПРФ Геннадия Зюганова привлечение олигархов и крупных предпринимателей в партийную фракцию обычная практика и хороший источник пополнения партийной казны. Помимо Некрасова, в 2011 г. депутатом от КПРФ был избран скандально известный коммерсант из Озерска Альберт Веретенников, позднее неоднократно обвиненный в мошенничестве. Кроме того, в 2011 г. вторую строчку в московском списке КПРФ занял другой крупный предприниматель Вадим Кумин. В состав нынешней Думы эти деятели не попали, не исключено, попросту не хватило денег на входной билет. А вот Александр Некрасов решил продолжить свою депутатскую карьеру и вновь выдвинулся от КПРФ на выборах 2016 года.
Чтобы избежать ненужных партии скандалов, прошлым летом руководство КПРФ «командировало» Александра Некрасова к более понятливым коммунистам Центральной России. В итоге питерский строительный магнат возглавил региональную группу Ярославской, Костромской и Ивановской областей в федеральном списке КПРФ, получив единственное проходное место. Первые секретари обкомов КПРФ в этих регионах - Александр Воробьёв, Валерий Ижицкий и Владимир Клёнов - без всяких скандалов и возражений согласились с кандидатурой варяга. Взамен, по слухам, Александр Некрасов взял на себя их личное и партийное содержание на весь срок своих депутатских полномочий. Кстати, уже в период избирательной кампании предвыборные штабы коммунистов в Ярославле, Костроме и Иваново ни в чём себе не отказывали, а еженедельные банкеты с обильными возлияниями и последующей пьяной ездой стали неотъемлемой частью регионального партийного строительства.
Скромный депутат-олигарх
Фракция КПРФ, формально являясь ведущей оппозиционной силой в парламенте, призвана заботиться об интересах простого человека, денно и нощно совершенствовать российское законодательство. Во всяком случае, именно об этом постоянно талдычат избирателям партийные бонзы во главе с Геннадием Зюгановым. В этой связи интересно взглянуть на результаты работы Александра Некрасова в Думе VI созыва в 2011-2016 гг.В этот период он представлял фракцию КПРФ в Комитете по земельным отношениям и строительству в ранге заместителя председателя. Очень ответственный фронт работы, поскольку рассматриваемые здесь вопросы непосредственно касаются каждого гражданина России. Да и с точки зрения профессионального бэкграунда депутата Некрасова, казалось бы, вопросов нет - его профиль, он в этой теме свинью съел. Однако, что в итоге? В Думе VI созыва Некрасов самостоятельно инициировал 5 законопроектов, все пять прошли лишь первое чтение, после чего были отозваны самим автором, который больше к ним не возвращался. Еще трижды Некрасов присоединялся к законодательным инициативам других депутатов. Очень показательная статистика, но Геннадий Зюганов, по-видимому, просто закрывает на нее глаза, имея свой резон держать при себе такого ценного партийца.
В Думе VII созыва, избранной в сентябре 2016 года, Некрасов представляет интересы избирателей КПРФ в Комитете по энергетике. К этой отрасли он имеет примерно такое же отношение, как и к Ярославской, Костромской и Ивановской областям, от которых был избран. То есть никакого. Тем интереснее будет посмотреть на результаты его работы в следующие пять лет.
Между тем, нельзя сказать, что как депутат Александр Некрасов был уж вовсе незаметен, даже напротив - некоторые обстоятельства его деятельности привлекли немалое общественное внимание. Речь о задекларированных им доходах. В 2014 году Некрасов уверенно вошёл в число самых состоятельных депутатов, заняв по этому показателю почётное четвёртое место с задекларированной суммой 426 млн рублей, причем перед ним оказались лишь представители «Единой России». А совокупный доход семейной четы Некрасовых в тот год составил 861 млн рублей, что стало третьим результатом в «межсемейных» состязаниях по уровню доходов среди депутатов Думы.
Вообще Елена Некрасова, супруга депутата, постоянно попадает на вершины рейтингов самых состоятельных жён чиновников. И это немудрено, ведь именно на неё оформлена львиная доля активов ГК «Лидер Групп».
Похоже, кричащее богатство депутата-коммуниста на фоне нищающих электоральных масс слегка обеспокоило верхушку КПРФ, и Некрасову было указано стать скромнее. Уже в декларации о доходах за 2015 год, готовясь к новой избирательной кампании, он показал скромные 5 млн рублей, а на счетах в банках - всего 3,2 млн рублей. У народного избранника также оказался любопытный набор объектов в собственности: небольшая квартира площадью 44,4 кв. м в Санкт-Петербурге, прицеп и вертолет Eurocopter EC 120 B. Попытка «слиться» с народом оказалась довольно неуклюжей: как говорится, шила в мешке, то есть вертолета, не утаишь. К тому же в 2016 году издание «Деловой Петербург» оценило состояние депутата Александра Некрасова в 7,5 млрд. рублей.
Источник такого богатства - деньги многочисленных обманутых дольщиков ГК «Лидер Групп».
Дольщики как партийный актив
Принадлежащий Некрасову холдинг «Лидер Групп» считается одним из ведущих застройщиков в России, осуществляя строительство жилья в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве и Московской области. Согласно рейтингам Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) и Единого реестра застройщиков, на конец 2016 г. компания находилась на 5 месте в стране по объему возводимого жилья с показателем 1,1 млн кв.м площадей. Впрочем, согласно собственным данным «Лидер Групп», общий портфель ее проектов составляет 3,16 млн кв. м жилья, из них около 800 тыс. кв м жилья в московском регионе.По статистике задержка по проектам ГК «Лидер Групп» составляет до 52 месяцев. А ее проекты «Царский двор», «Девятый вал», «Капитан Немо», как не раз отмечалось в СМИ, стали синонимом долгостроя в Санкт-Петербурге. К примеру, продажа квартир в ЖК «Капитан Немо» началась в 2012 г., первоначально дом планировали сдать в августе 2013 г, в настоящее время сроком сдачи указан первый квартал 2017 года. Иными словами, задержка составила более 3-х лет. В мае 2016 г., отчаявшись получить обещанные ключи, дольщики ЖК «Девятый вал» даже написали жалобу в комитет государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области.
Судя по динамике переноса сроков сдачи, «Лидер Групп» столкнулась с острым дефицитом финансовых средств и явно не справляется с набранными проектами строительства жилья. В 2016 г. компания даже выпустила пресс-релиз , где признает, что по итогам 2015 г. продажи в новостройках Подмосковья оказались на 30% ниже результатов предыдущего года. «Таким образом, поток денежных средств, которые застройщики получали от дольщиков и инвестировали в возведение домов, сократился», - признал директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» в московском регионе Дмитрий Пантелеймонов. По его словам, «собственные ресурсы и та «финансовая подушка», которую многие компании сформировали за счет высоких продаж в конце 2014 года тоже поиссякли». При текущем состоянии нашей экономики, дорогом банковском финансировании и сегодняшней конъюнктуре рынка недвижимости, перенос сроков сдачи домов во второй половине 2016 года и в 2017 году, скорее всего, будет вполне рядовым явлением, уверяет Пантелеймонов.
Примечательно, что законодательство строго ограничивает перенос сроков строительства, однако ГК «Лидер Групп» нашла лазейку. Подконтрольные Александру Некрасову компании формально работают в соответствии с федеральным законом «Об участии в долевом строительстве» и заключают с покупателями квартир договоры долевого участия, однако контрагентом со стороны застройщика традиционно выступает компания-пустышка с минимальным уставным капиталом. В результате после того, как сроки сдачи объекта перенесены, дольщики выигрывают многочисленные иски против застройщика в суде, но получить положенную по закону компенсацию не могут: на счетах очередной фирмы-однодневки нет достаточного объема средств.
Например, согласно рассказам обманутых дольщиков, при подписании ДДУ на покупку квартир в ЖК «Девятый вал» клиентов заставляли соглашаться на сроки сдачи объекта не в первом квартале 2015 г., как было заявлено изначально, а в первом квартале 2016 года. Однако в итоге ключи покупатели получили в третьем квартале 2016 года. Дольщики пытались отсудить компенсацию у застройщика за полтора года простоя, но, как выяснилось, застройщиком по документам является фирма-однодневка ООО «Чайка», у которой нет имущества и средств на счетах.
Другой проект ГК «Лидер Групп» с говорящим названием «Город Счастья» так же не был сдан в срок, изменилась этажность застройки, число квартир выросло с 82 до 472, при этом компания никак не проинформировала покупателей квартир об изменениях существенных условий договора.
Судя по всему, бизнес Некрасова устроен по принципу финансовой пирамиды - примерно так, как работала Mirax Group печально известного Сергея Полонского : строящиеся объекты финансируются за счет будущих проектов. Иными словами, дольщики следующих проектов оплачивают квартиры своих предшественников. Поэтому уже будучи не в состоянии обслуживать текущие стройки, компания продолжает наращивать свой портфель проектов.
Самым масштабным проектом ГК «Лидер Групп» в московском регионе должны стать «Большие Мытищи» в районе деревни Восточная Перловка, недалеко от МКАД. В августе 2016 г. компания заявила, что намерена вложить около 35 млрд рублей в строительство 550 тыс. кв м недвижимости в рамках этого проекта. Судя по столь громким заявлениям, «Большие Мытищи» должны стать основным источником поступления средств на латание уже плохо скрываемых финансовых дыр по другим проектам - домодедовского «Города счастья», мытищинского «Лидер парка», «Лобня сити», второй и третьих очередей «Зелёной Москвы». Однако на этот раз компания натолкнулась на непреодолимое сопротивление жителей района Восточная Перловка, чьи дома ГК «Лидер Групп» планировала снести. Объединившись, они выиграли судебную тяжбу, дойдя до Верховного суда. В декабре 2016 г. Верховный суд запретил застройку земельных участков жителей подмосковных Мытищ, отменив решение Московского областного суда.
Партийное прикрытие
Сейчас, в критический для его бизнес-империи момент, Некрасову как никогда важны «политико-экономические» связи с коммунистами и депутатский иммунитет. В 2016 году строительный магнат не пожалел денег на скупку дополнительных мандатов от КПРФ. Так, «правая рука» Некрасова, председатель совета директоров ГК «Лидер Групп» Александр Рассудов был избран по партийным спискам КПРФ депутатом Законодательного собрания Санкт-Петербург. Еще один соратник Александра Некрасова, гендиректор УК «Лидер Групп» Роман Лябихов, отвечающий за московские проекты компании, пытался пройти в Мосгордуму от КПРФ в 2014 году. В рамках его предвыборной кампании была развернута масштабная агитация с участием лично главы КПРФ Геннадия Зюганова и лидера московских коммунистов Валерия Рашкина . В 2016 году Лябихов по спискам КПРФ баллотировался в Госдуму и Законодательное собрание Ленинградской области. Однако, несмотря на такую мощную поддержку, депутатский мандат Лябихов не получил и сейчас числится помощником депутата Некрасова.«Деньги не пахнут», - утверждал римский император Веспасиан, введя налог на римские отхожие места. Так и для Геннадия Зюганова деньги, которые строительный магнат Некрасов приносит в партийную казну, обирая дольщиков ГК «Лидер Групп», всего лишь финансовый источник, необходимый для функционирования партийного аппарата. Избирателей ведь миллионы, найдутся и другие, кто проголосует за коммунистов, в рядах которых остаётся депутат-олигарх Некрасов.
Некрасов Александр Анатольевич родился 20 июня 1963 года в городе Северодвинск Архангельской области в семье рабочих. По окончании школы, с 1978 года по 1982 год - учился в Северодвинском политехническом техникуме. Получил два высших образования, закончив в 1989 году Карельский государственный педагогический институт и в 1999 году Санкт-Петербургский государственный университет.
Трудовую деятельность начал в 1982 году, работая сборщиком-достройщиком на Северном Машиностроительном Предприятии. После два года Александр Некрасов работал в сфере образования.
С августа 1987 года начал работать в строительной сфере. Сначала в Северодвинске, а после переезда в 1992 году в Санкт-Петербурге.
Занимал рукодящие должности в созданной им группе компаний «Лидер». В частности был исполнительным и генеральным директором ООО «Лидер», директором по коммерции ООО «Лидер СПб».
21 декабря 2011 года Некрасов был избран депутатом Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации VI созыва, занимал должность заместителя председателя Комитета Государственной Думы по земельным отношениям и строительствугде работал до избрания депутатом Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации VI созыва. Член партии КПРФ.
На выборы в депутаты Государственной Думы седьмого созыва был выдвинут Коммунистической партией Российской Федерации по списку Костромской области. В 2016 году был переизбран на второй срок. Вступил в должность заместителя председателя Комитета Государственной Думы по энергетике.
В 2016 году журнал «Деловой Петербург» оценил состояние Некрасова в 7,5 млрд рублей.
Неформально через членов семьи продолжает владеть активами ГК «Лидер Групп».